汉海拍卖小姜：180 5311 5935 

一、  项目基本情况介绍：

地块位于茅青路以东、皇冠路以北、凤凰路以西、茅领路以南。地块面积145亩。用地性质：商业居住用地，容积率2.2；绿地率30%，建筑面度32%，80万/亩。地块地处于大观新城中心商业圈和政务新区核心区，为该区域标志性地块，区位优势优越。周边建成有茅岭小区、富春国际花园等住宅区，比邻十里中心小学，公建配套齐全，商业氛围浓厚，适宜打造商住综合体，开发空间巨大。

二、  项目投资亮点

（一）政务中心西侧，坐拥升值。

地块与大观区政务中心仅仅隔了一条市政道路凤凰路，安庆（ 农用地、 商住地、 工业地） 市作为安徽（ 农用地、 商住地、 工业地） 综合实力靠前的地级市，其政务中心旁地块后期升值空间可想而知。

（二）医院，广场，学校在旁，生活舒适便利。

地块位于大观政务新区核心位置，南承老城区，北接北部新城。周边有宜秀区第二人民医院，安庆市立中心学校学校，安庆八中，十八开超市，罗冲大卖场。

（三）邻近城市南北主干道，交通便捷。

（四）汽车城，高新技术开发区在旁，人气不愁。

（五）周边楼盘对比

财和世家名都项目总占地约8万，总建筑面积约16万方，项目共34栋，多层12栋，小高栋21栋，幼儿园1栋；其中1#-11#为一期开发(一期建筑面积约5.5万方)；11#-33#为二期、三期。价格在4000-4200不等。富春国际花园是由安庆富春房地产开发有限公司开发建设的高品位人文小区，占地面积75885.15平方米，建筑面积15万平方米，项目位于安庆市大观区，毗邻即将建设的大观政务新区。建筑风格为欧式，有沿街商铺，多层洋房，臻品高层等多种物业组成，区内有幼儿园、大卖场、游泳场、景观电梯等诸多配套，以全新的理念营造出理想的现代人居。目前均价为4500-4600。